1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
八王子市
46.2万円/㎡
前年比+66.1%
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レーベンスガルテン長池II
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩15分
1997年築 / 4階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
2,193万円
26.2万円/㎡
1,601
1,996
2,391
2,786
AI査定結果
推定相場価格
2,193万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,996万円〜2,391万円
23.9万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年11月30日
レーベンスガルテン長池II
2,190万円（26.2万円/㎡）/ 3階 / 83.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,190万円 | 26.2万円 | 3階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 1,980万円 | 21.4万円 | 1階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,380万円 | 25.7万円 | 1階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,980万円 | 23.7万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,180万円 | 26.1万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 2,180万円 | 22.4万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,650万円 | 26.0万円 | 3階 | 102.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 23.4万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 24.9万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 24.5万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | レーベンスガルテン長池II 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅15分 | 2,190万円 | 26.2万円 | 83.6㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 186戸 | RC |
| 2024/09/18 | パークヒルズめじろ台 八王子市寺田町 | めじろ台駅34分 | 1,890万円 | 20.5万円 | 92.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2024/11/05 | 南大沢学園三番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 2,498万円 | 28.0万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 199戸 | RC |
| 2023/09/07 | 南大沢学園五番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 2,780万円 | 29.3万円 | 94.94㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 180戸 | RC |
| 2023/08/25 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,998万円 | 30.5万円 | 98.26㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 219戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、八王子市では66.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は八王子市の平均と比較して43.3%割安です。
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