1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
八王子市
45.1万円/㎡
前年比+91.1%
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レーベンスガルテン長池II
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩15分
1997年築 / 4階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,962万円
32.0万円/㎡
1,591
2,505
3,419
4,333
AI査定結果
推定相場価格
2,962万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜3,419万円
27.1万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年1月14日
レーベンスガルテン長池II
2,680万円（29.0万円/㎡）/ 2階 / 92.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,680万円 | 29.0万円 | 2階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 2,190万円 | 26.2万円 | 3階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 1,980万円 | 21.4万円 | 1階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,380万円 | 25.7万円 | 1階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,980万円 | 23.7万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,180万円 | 26.1万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 2,180万円 | 22.4万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,650万円 | 26.0万円 | 3階 | 102.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 23.4万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 24.9万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 24.5万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | レーベンスガルテン長池II 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅15分 | 2,680万円 | 29.0万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 186戸 | RC |
| 2025/12/04 | 南大沢学園五番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 3,280万円 | 29.0万円 | 113.24㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 180戸 | RC |
| 2025/01/30 | 南大沢学園三番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 3,080万円 | 36.2万円 | 85.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 199戸 | RC |
| 2024/02/26 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,650万円 | 24.8万円 | 106.66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 219戸 | RC |
| 2024/07/17 | 南大沢パークヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅10分 | 2,980万円 | 36.0万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 176戸 | RC |
| 2025/10/25 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、八王子市では91.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は八王子市の平均と比較して35.7%割安です。
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