1992〜2002年築, 専有面積73.60㎡〜93.60㎡の平均販売価格
東京都
113.5万円/㎡
前年比+27.1%
八王子市
43.3万円/㎡
前年比+2.2%
レーベンスガルテン長池II
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩15分
1997年築 / 4階建 / 186戸 / RC造
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4階 / 83.6㎡の場合
相場
2,075万円
24.8万円/㎡
1,615
1,922
2,229
2,536
AI査定結果
推定相場価格
2,075万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,922万円〜2,229万円
23.0万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月24日
レーベンスガルテン長池II
1,980万円（23.7万円/㎡）/ 4階 / 83.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 1,980万円 | 23.7万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,180万円 | 26.1万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 2,180万円 | 22.4万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 23.4万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 24.9万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 24.5万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/03 | 2,430万円 | 29.1万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/02 | 2,600万円 | 26.7万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/09 | 2,980万円 | 30.3万円 | 1階 | 98.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/28 | 2,950万円 | 30.0万円 | 1階 | 98.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/01 | 2,070万円 | 22.4万円 | 1階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/09 | 2,280万円 | 27.7万円 | 2階 | 82.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/09/18 | 2,370万円 | 24.4万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/29 | 2,480万円 | 25.5万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | レーベンスガルテン長池II 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅15分 | 1,980万円 | 23.7万円 | 83.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 186戸 | RC |
| 2023/11/26 | 南大沢パークヒルズ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,180万円 | 34.6万円 | 92㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | RC |
| 2023/08/25 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 3,098万円 | 31.5万円 | 98.26㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 219戸 | RC |
| 2021/10/20 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 2,790万円 | 31.2万円 | 89.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2023/11/28 | 南大沢学園五番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 3,199万円 | 33.8万円 | 94.55㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 180戸 | RC |
| 2024/11/05 | 南大沢学園三番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 2,498万円 | 28.0万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 199戸 | RC |
| 2020/10/21 | コープ西八王子 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅9分 | 2,490万円 | 33.8万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.1%上昇、八王子市では2.2%上昇しています。