1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
八王子市
44.6万円/㎡
前年比+2.2%
レーベンスガルテン長池II
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩15分
1997年築 / 4階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
2,771万円
29.9万円/㎡
1,518
2,353
3,188
4,023
AI査定結果
推定相場価格
2,771万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,353万円〜3,188万円
25.4万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月9日
レーベンスガルテン長池II
2,380万円（25.7万円/㎡）/ 1階 / 92.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,380万円 | 25.7万円 | 1階 | 92.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,980万円 | 23.7万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 2,180万円 | 26.1万円 | 4階 | 83.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 2,180万円 | 22.4万円 | 3階 | 97.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 2,650万円 | 26.0万円 | 3階 | 102.02㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | レーベンスガルテン長池II 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅15分 | 2,380万円 | 25.7万円 | 92.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 186戸 | RC |
| 2024/09/18 | パークヒルズめじろ台 八王子市寺田町 | めじろ台駅34分 | 1,890万円 | 20.5万円 | 92.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2024/11/05 | 南大沢学園三番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 2,498万円 | 28.0万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 199戸 | RC |
| 2025/05/06 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、八王子市では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は八王子市の平均と比較して42.4%割安です。